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        政策合力助推房地產市場健康發展

        • 2023-11-20 17:11??來源:搜陶網??責任編輯: laiwanmei??點擊數 :

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          11月17日,中國人民銀行、國家金融監督管理總局、中國證監會聯合召開會議,表示將一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求,對正常經營的房地產企業不惜貸、抽貸、斷貸。繼續支持民營房地產企業發債融資,支持房地產企業通過資本市場合理股權融資。加大保交樓金融支持,推動行業并購重組,積極服務保障性住房等“三大工程”建設。

          今年以來,隨著一系列圍繞支持房地產行業發展的政策落地顯效,我國樓市不論是在整體銷量方面,還是在房企庫存去化和主動性降負債方面,均頻頻顯現邊際改善的信號。但不可否認的是,房地產整體上仍然處于筑底階段。在此背景下,加大“三支箭”政策力度正當其時。

          中指研究院企業研究總監劉水表示,“三支箭”支持房地產企業融資再次加力,將有助于改善房地產企業融資環境,改善行業預期,防范房地產企業風險。其中,“第三支箭”——房企股權融資或將加快審批,更好與“第一支箭”信貸融資和“第二支箭”增信發債形成合力,共同改善房企融資環境,進一步助力行業回暖。

          今年以來,“三支箭”持續發力,在房企盤活存量、增加“保交付”能力等方面提供了有力保障。尤其是“第三支箭”,助力相關企業改善資產負債表、補充資金。數據統計,截至11月18日,自2022年11月份股權融資5項措施發布以來,共有48家上市房企發布股權融資公告,擬募資共計1082.13億元。

          除了為房企提供再融資支持外,監管層還通過加快打造REITs市場的保障性租賃住房板塊,研究推動試點范圍擴展到市場化的長租房及商業不動產領域等舉措,以進一步改善房企資產負債表、持續增厚企業利潤水平、引導企業更積極培育專業的經營和服務能力。

          目前,各方仍在積極積聚力量,形成政策合力。此次三部門聯合召開會議,圍繞房地產行業進行部署安排,將為行業回暖再添助力。

         

        (來源:證券日報,侵刪)


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